Solides Wohnhaus mit viel Potential
375.000,00 € - 84347 Pfarrkirchen / Untergrasensee - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Potential - Egal ob sie mit 2 Generationen unter einem Dach wohnen wollen oder einfach Platz für Ihre Familie haben wollen. Hier ist Platz! Das große, geschützte Grundstück mit ca. 900 m² ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet.
Das Wohngebäude wurde 1992 in wertiger Ziegelbauweise mit Aufdachdämmung errichtet und bietet verteilt auf 2 Ebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Es bietet nicht nur Platz für eine große Familie, sondern auch die Option, es in zwei eigenständige Wohnungen zu unterteilen.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine einladende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Obergeschoss wurde vor kurzem umfänglich renoviert, wobei noch kleinere Restarbeiten anstehen.
Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, eine moderne, offene Einbauküche und ein gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen.
Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet einen herrlichen Ort für entspannte Abende. In diesem Geschoss wurde noch eine weitere Ebene eingebaut - hier ist eine kleine Galerie entstanden die sich optimal als Spielbereich oder Arbeitszimmer eignet, sowie noch Stauraum bietet.
Die bestehende Heizung muss hinsichtlich der Heizquelle erneuert werden. Die übrigen Einrichtungen wie Pumpen und Pufferspeicher sind bereits neuwertig vorhanden. Entscheiden Sie frei, welche Heizungsform sie bevorzugen. Platz dafür ist in dem an die Garage angrenzenden Technikraum vorhanden. Für eine gewisse Übergangszeit kann die bestehende Heizung noch genutzt werden.
Der Bezug dieses Wohnhauses ist in Kürze möglich.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 192,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 15.02.2036
