Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
189.000,00 € - 84307 Eggenfelden - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eggenfelden
Dieses behagliche Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung im Westen von Eggenfelden und bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein ideales Zuhause für die kleine Familie.
Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Haus wurde in den 1960er Jahren erweitert und seither regelmäßig modernisiert. Zu den jüngsten Erneuerungen zählen neue Fenster und eine moderne Haustür, die vor etwa fünf Jahren eingebaut wurden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Büro, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein zusätzliches WC. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,10 m.
Für wohlige Wärme sorgen verschiedene Heizquellen: eine zentrale Ölversorgung für den Kachelofen im Wohnzimmer, ein Holzofen in der Küche sowie moderne Infrarotheizplatten.
Auf dem ca. 392 qm großem Grundstück befindet sich außerdem eine Einzelgarage. Als Lagerraum stehen noch zwei Kellerräume zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 426,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 24.08.2029
