RESERVIERT: Einfamilienhaus in Pfarrkirchen
360.000,00 € - 84347 Pfarrkirchen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pfarrkirchen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit robuster Bauweise und einer Wohnfläche von etwa 161 m². Auf einem Grundstück von rund 764 m² gelegen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Aktuell verfügt das Haus über 6 Zimmer, wobei der vorhandene Speicher noch weiter ausgebaut werden kann. Die Leitungen und notwendigen Anschlüsse hierfür sind schon vorhanden.
Die Immobilie verfügt über neue dreifach verglaste Fenster, die 2019 eingebaut wurden, sowie eine Photovoltaikanlage mit 3 kWp samt Batteriespeicher zur nachhaltigen Energienutzung. Ein zusätzlicher Kamin ermöglich den Anschluss eines Holzofens. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet zudem entsprechenden Platz an schönen Tagen. Hier befindet sich auch noch ein offener Kamin.
Ihre PKW können sie in der Einzelgarage und auch in dem 2012 errichteten Car-Port unterbringen. In diesem Zug wurde auch ein weiterer Abstellraum geschaffen, um Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt unterzubringen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Pfarrkirchen. Die Lage kombiniert in idealer Weise Privatsphäre und die Nähe zu den Einrichtungen die Pfarrkirchen zu bieten hat.
Die Innenstadt mit ihren Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Schulen wie die Grundschule, Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, was besonders für Familien praktisch ist.
Ein Kindergarten ist nicht weit entfernt, was den morgendlichen Weg erleichtert. Außerdem sorgt eine nahegelegene Stadtbushaltestelle für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser-Solaranlage
PV-Anlage mit 3,0 kWp samt Batteriespeicher
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Terrasse mit offenem Kamin
Balkon
Car-Port
Einzelgarage
Raum für Gartengeräte oder Werkstatt
zus. Kamin für Holzofen vorhanden
DG noch weiter ausbaufähig
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 303,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 21.01.2036
