1 - 2 Familienhaus mit Potenzial – großzügig Wohnen unter einem Dach
486.000,00 € - 84307 Eggenfelden - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Vielseitiges Wohnhaus in sehr guter Lage von Eggenfelden
Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Eggenfelden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung mit identischen Grundrissen im Erd- und Obergeschoss – jeweils 3,5 Zimmer – eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch ideal für die Nutzung durch zwei Familien.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den gepflegten und wertigen Charakter des Hauses.
Das ca. 769 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und bietet ein angenehmes, privates Wohnambiente. Im Erdgeschoss lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein, während im Obergeschoss ein schöner Balkon zusätzlichen Freiraum schafft.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage mit praktischem Werkstattraum.
Eine interessante Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 287,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 10.05.2036
