Zuhause ankommen: Einladendes Landhaus mit zwei Wohneinheiten - Ihr Rückzugsort im Grünen
259.000,00 € - 84140 Gangkofen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das charmante Wohnhaus mit insgesamt ca. 185 qm Wohnfläche befindet sich im nordöstlichen Gemeindebereich von Gangkofen in schöner Dorflage. Ab dem Jahr 1993 wurde das Gebäude laufend renoviert (Ursprung ca. 1945).
Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (EG und OG jeweils 4 Zimmer). Der im Erdgeschoß angebaute Wintergarten lädt ein zum Genießen. Auf dem Grundstück mit 711 qm befindet sich außerdem eine Garage, Werkraum und ein Holzlagerschuppen. Der schöne Obst- und Gemüsegarten ergänzt das Angebot. Für die nötige Wärme sorgt im Winter ein Kachelofen , ansonsten wird nicht zentral sondern mit Einzelöfen beheizt. Wasser- und Kanalanschluss ist öffentlich. Ein interessantes Objekt für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten können kurzfristig bezogen werden.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.
Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 431,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1928
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 02.06.2025
- Ausweis gültig bis 01.06.2035
