1.180.000,00 € - 84323 Massing - Häuser
Alleinlage gewünscht? Schönes Anwesen mit zwei getr. Wohneinheiten im westl. LkR Rottal-Inn
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses traumhafte Anwesen in ruhiger Alleinlage nordöstlich des Marktes Massing, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das wunderschön eingewachsene Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen erstreckt sich über ca. 5.400 qm und garantiert Ihnen Privatsphäre und Erholung.
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten, ideal für ein Mehrgenerationenhaus.
Der westliche Teil des Hauptgebäudes wurde 2007 kernsaniert und bietet auf ca. 170 qm Wohnfläche 5 Zimmer, 2 Bäder und eine praktische Speis. Der Eingangsbereich im Norden führt Sie zu einer großzügigen Terrasse im Westen perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der östliche Teil des Hauptgebäudes wurde 2012 liebevoll saniert, wobei historische Details erhalten blieben. Auch hier beträgt die Wohnfläche ca. 170 qm. Der Eingang im Süden öffnet sich zu einem wunderschönen Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Das gesamte Gebäude wird durch eine moderne Öl-Zentralheizung (Fußboden- und Wandheizung) beheizt. Im historischen Teil sorgt zusätzlich ein Grundofen mit Holzbefeuerung für wohlige Wärme.
Im Westen befindet sich ein großes Nebengebäude, erbaut 2001, das einen Heizraum und eine Werkstatt beherbergt. Hier sind zudem ca. 150 qm für einen Ausbau vorbereitet. Im Süden steht ein geräumiger Schuppen, dessen Dach, Böden und Fundamente 2012 erneuert wurden. Ein charmantes Gartenhaus mit Stromanschluss und ein Pool mit ca. 5,5 m Durchmesser runden das Angebot ab.
Die Wasserversorgung erfolgt öffentlich, zusätzlich steht ein Brunnen zur Verfügung. Das Abwasser wird über einen Klärteich gereinigt, ein Anschluss an das Gemeindeabwasser ist bereits vorbereitet.
Auf dem Dach befindet sich eine ca. 10 qm große Solaranlage für Warmwasser. Eine 30 kWp PV-Anlage für Eigenverbrauch und Einspeisung des Stroms ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Vorbereitungen für einen Glasfaseranschluss sind bereits getroffen, sodass dieser bei Bestellung im laufenden Jahr eingerichtet werden kann.
Ein einzigartiges Angebot für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beide Wohneinheiten können kurzfristig bezogen werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.
Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 201,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1890 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 22.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.01.2034 |
