398.000,00 € - 84347 Pfarrkirchen - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Haus in Pfarrkirchen das sich in schöner Wohnlage in bevorzugter Wohngegend befindet.
Mit ca. 165 m² Wohnfläche bietet dieses Haus mit seinen 5 Zimmern, Küche, Bad, Esszimmer und Wintergarten großzügigen Raum für die ganze Familie.
Ein Highlight dieses Anwesens ist sicher der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden und entspannten Momenten einlädt. Das Haus erstreckt sich auf einem schönen Grundstück von 765 m², das viel Platz für Gartenfreuden und Erholung im Freien bietet. Im Außenbereich finden Sie zudem eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, sowie einen Pavillon, der idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Kunststofffenster und das Wärmedamm-Verbundsystem sorgen für eine effiziente Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima.
Eine PV-Anlage mit 6,2 kWp wurde installiert, um umweltfreundlichen Strom zu erzeugen und die Energieeffizienz des Hauses zu steigern. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die Öl-Zentralheizung, die Warmwasser-Solaranlage und der Kachelofen bieten eine vielseitige Heizlösung. Es ist jedoch zu beachten, dass die Öl-Heizung gegen ein alternatives Heizsystem getauscht werden muss, um den aktuellen Standards und Anforderungen gerecht zu werden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 174,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 23.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 22.10.2034 |
