Charmantes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause - Gepflegtes Einfamilienhaus
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage von Hebertsfelden im Ortsteil Linden.
Das im Jahr 1998 erbaute Haus ist äußerst gepflegt und gut ausgestattet.
Auf ca. 167 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein multifunktionales Zimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit eingebautem Essbereich und einem Kachelofen. Von diesem Raum aus gelangen Sie auch zur überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie eine Galerie, die sich ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich eignet. In einem der Zimmer sind bereits Anschlüsse für ein weiteres Bad vorbereitet, falls hierfür Bedarf besteht. Die Galerie könnte im Übrigen problemlos geschlossen werden, um ein weiteres abgeschlossenes Zimmer zu schaffen.

Das komfortable Haus bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys.
Im Kellergeschoss wurde ein Raum als kleine Wellness-Oase mit Sauna, Dusche und dem Anschluss für einen Holzofen gestaltet. In diesem Bereich ist aber noch ausreichend Platz für um beispielsweise Fitnessgeräte oder auch einen Ruhebereich zu gestalten. Ein kleiner und ein größerer Lagerraum bieten zusätzlich Platz. Der Hausanschlussraum beherbergt die Wechselrichter der installierten PV-Anlage (12,8 kWp), die auf Wunsch abgelöst werden kann, sowie Teile der intelligenten Heizungssteuerung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme, unterstützt durch eine wassergeführte Solaranlage. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Holz/Alu-Fenster mit Rollos
 2 Stellplätze
Garage mit vorgelagertem Carport
Angebauter Schuppen ca. 3x3 m
Kurzfristiger Bezug möglich

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieses einladenden Wohnhauses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.