RESERVIERT Zum Einzug bereit! Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
195.000,00 € - 84347 Pfarrkirchen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pfarrkirchen bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude wurde 1983 in solider Massivbauweise errichtet
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen ein großer abgeschlossener Kellerraum als Stauraum zur Verfügung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Alltag. Die Wohnung ist bis auf wenige Möbel, die ggf. auch kostenfrei übernommen werden könnten, leergeräumt und kann kurzfristig bezogen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt unterbringt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Pfarrkirchen, nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Stadtbus hält nahezu direkt vor der Haustüre und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.
Ausstattung
- Einbauküche
- großer Kellerraum mit ca. 16 m²
- Fahrradkeller
- Einzelgarage
- kl. Abstellraum in der Wohnung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 06.11.2028
