Bungalow mit viel Stauraum in ebener Stadtrandlage
398.000,00 € - 84347 Pfarrkirchen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das massive Holzhaus, gefertigt in Südtirol, überzeugt durch seine nachhaltige, ökologische und energieeffiziente Bauweise. Hier zeigt sich das handwerkliche Können der Region im Umgang mit Holz.
Die behagliche Atmosphäre und das angenehme Wohnklima des Holzhauses wird durch eine Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Kamin für den Holzofen unterstützt. Die Räume sind bis unter das Dach offen, und der Sichtdachstuhl verleiht dem Haus eine besondere Note.
Das Bungalow-Design bringt zahlreiche Vorteile des Wohnens auf einer Ebene mit sich. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,7 m² bietet das Haus den notwendigen Komfort. Die Essküche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Die beiden Schlafräume lassen sich ideal möblieren und der Wohnbereich bietet schöne Flächen, um ihre Möbel zu platzieren. Bad und auch Gäste-WC sind mit zeitlosen weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die große, geschützte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Raumprogramm ab.
Ein Vollkeller sorgt für großzügigen Stauraum und ist über eine Außentreppe erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge sowie für Fahrräder oder ähnliches.
Die ebene Lage in der Stadt Pfarrkirchen gewährleistet eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie Zugang zu Wander- und Radwegen entlang der Rott und dem nahegelegenen Freibad.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 86,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 21.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 20.03.2035 |
