Neubau - Moderne Eigentumswohnung bei Triftern

Objektbeschreibung

In dem in Massivbauweise erstellten 9-Familienhaus mit 2-3 Zimmer-Wohnungen stehen noch Einheiten mit Wohnflächen von 40 m² bis 58 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Baubeginn war 2023/2024. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden auf Wunsch des Käufers im Frühjahr 2025 final fertiggestellt.

Übersicht der Wohnungen:

Wohnung 1 EG 3-Zimmer 76,38 m²- VERKAUFT
Wohnung 2 EG 3-Zimmer 82,61 m²- VERKAUFT
Wohnung 3 EG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro
Wohnung 4 OG 3-Zimmer 76,38 m² - VERKAUFT
Wohnung 5 OG 3-Zimmer 82,61 m² - VERKAUFT
Wohnung 6 OG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro
Wohnung 7 DG 2-Zimmer 51,71 m² 188.030,40 Euro
Wohnung 8 DG 2-Zimmer 55,22 m² 200.586,40 Euro
Wohnung 9 DG 2-Zimmer 40,45 m² 139,158 00 Euro

Carport 11.800,00 Euro
Stellplatz 5.900,00 Euro

Wohnung 1, 2 und 3 inkl. mit jeweiligem Sondernutzungsrecht für zugehörigen Gartenanteil.
Pro Wohnung wird ein Außenstellplätze und ein Carport mit veräußert.

Ausstattung:

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- alternative Wärmeenergie durch eine Fernheizung mit Hackschnitzelbetrieb für Heizung und Warmwasser
- helle, große Räume
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Fliesen- und Böden
- großzügige Balkone oder Terrassen
- stilvolle Sanitäreinrichtungen mit ebenerdigen Duschen
-die Wohnungen 1+2+4+5+7+8 können zusätzlich mit einem Holz/Pelletofen
beheizt werden.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne ein ausführliche Baubeschreibung übersenden.

Ein entsprechender Energieausweis ist in Vorbereitung und wird mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Lage:
Die modern orientierte Wohnanlage liegt im beschaulichen Ort Neukirchen, zugehörig zur Marktgemeinde Triftern und nahe der Kreisstadt Pfarrkirchen in ruhiger Lage.
Innerhalb weniger Autominuten gelangen Sie in die Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen (ca 4km), sowie in den Markt Triftern (3km), wo Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Sporteinrichtungen, usw. zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an die Autobahn A94 - München-Passau ist innerhalb 20 min gegeben.
Zudem liegt der Ort in der Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks mit Thermen und Golfplätzen in der einzigartigen Hügellandschaft des Rottals.