Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ering

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst! Wohnhaus mit kleinem Grundstück in Ering am Inn.

Das Gebäude wurde vermutlich im Jahre 1950 errichtet (ein genaues Baujahr ist jedoch nicht bekannt)

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. - Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Grundmiete inkl. Wasserkosten beträgt 300,-EUR.

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell leerstehend.

Separate Stromzähler sind vorhanden. - Die Wassergebühren wurden bisher über die Wohnfläche verrechnet.

Raumaufteilung:

EG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer
OG: Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer Schlafzimmer

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. - Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Keller kann jedoch nur über die Wohnung im Erdgeschoss betreten werden.

Beheizt wird das Gebäude mit Öl-/ und Holzeinzelöfen aus unterschiedlichen Baujahren. Das Warmwasser wird mit Elektroboilern erzeugt.

Das Gebäude befindet sich insgesamt n einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück befindet sich in Zentrumsnähe von Ering, Hochwasserschäden gibt es nicht bzw. sind auch nicht bekannt.

Die Gemeinde Ering befindet sich an der künftig entstehenden Autobahn A94. Die Entfernung zu den nächst größeren Städten z.B. Passau beträgt ca. 40 KM bzw. München 130 KM. Im Ort selbst ist ein aktives Dorfleben vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheke, Gastronomien etc. sind vorhanden. Ering glänzt sowohl durch den eigenen Kindergarten, als auch durch die vielen aktiven Vereine, welche die Einwohner miteinander verbinden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne nach einer Anfrage entweder per E-Mail oder Telefon bzw. bei einem persönlichen Termin direkt beim Objekt